Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahuislanden 297

7542AK Enschede

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.812
+8,2%
[ € 292.875 – € 372.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.404[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahuislanden 297 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.812 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,7%
+€ 25.27612 maanden +8,2%
+€ 13.36212 mnd vs. NL +4,3%
Ahuislanden 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.812 voor Ahuislanden 297 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahuislanden 297 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.812.

Verwachte verkoopprijs Ahuislanden 297
€ 341.404[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.399−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.382+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahuislanden 297 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Ahuislanden 297
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahuislanden 297 adviseren wij in een bod van € 341.404, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.404+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahuislanden 297 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahuislanden 297 in Enschede bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 332.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahuislanden 297

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.812
Verwachte verkoopprijs€ 341.404
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.812 ligt Ahuislanden 297 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ahuislanden 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahuislanden 297 in Enschede.

Wat is Ahuislanden 297 in Enschede waard?
Ahuislanden 297 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.812 (bandbreedte € 292.875 – € 372.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahuislanden 297 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ahuislanden 297 in Enschede is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahuislanden 297 in Enschede?
Voor Ahuislanden 297 adviseren wij een bod van € 341.404 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahuislanden 297 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ahuislanden 297 in Enschede bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahuislanden 297 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahuislanden 297 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahuislanden 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ahuislanden 297 ligt rond € 332.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahuislanden 297?
Huishoudens in de buurt van Ahuislanden 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.