Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede

Woningwaarde Hanenberglanden 426

7542EM Enschede

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.573
+7,3%
[ € 216.104 – € 275.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.420[ € 226.499 – € 250.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.145[ € 240.089 – € 265.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 426 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.573 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,7%
+€ 16.62812 maanden +7,3%
+€ 6.91912 mnd vs. NL +3,0%
Hanenberglanden 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.573 voor Hanenberglanden 426 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 426 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.145. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 245.573.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 426
€ 252.145[ € 240.089 – € 265.361 ]
Verkoper houdt over€ 248.121−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.338+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenberglanden 426 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenberglanden 426
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 238.420[ € 226.499 – € 250.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 266.563[ € 115.000 – € 319.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 426 adviseren wij in een bod van € 252.145, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.420 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.145+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.752+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 426 zal in bij een vraagprijs van € 238.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 426 in Enschede bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 245.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 426

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.573
Verwachte verkoopprijs€ 252.145
Verwachte vraagprijs€ 238.420
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 294.509
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.573 is Hanenberglanden 426 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 426 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 426 in Enschede waard?
Hanenberglanden 426 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.573 (bandbreedte € 216.104 – € 275.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 426 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 426 in Enschede is in juni 2026 € 238.420 (bandbreedte € 226.499 – € 250.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 426 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 426 adviseren wij een bod van € 252.145 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 426 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 426 in Enschede bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 426 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 426 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 426 ligt rond € 245.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 426?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 426 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.