Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede

Woningwaarde Hanenberglanden 61

7542ES Enschede

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.027
+7,5%
[ € 248.184 – € 315.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.441[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 61 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.027 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds juli +0,7%
+€ 19.70812 maanden +7,5%
+€ 10.44312 mnd vs. NL +4,0%
Hanenberglanden 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.027 voor Hanenberglanden 61 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 61 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.027.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 61
€ 289.441[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.007−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.380+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.007

Wat is de vraagprijs?

Hanenberglanden 61 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Vraagprijs Hanenberglanden 61
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 379.143[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 61 adviseren wij in een bod van € 289.441, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.441+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 61 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 61 in Enschede bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 282.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.027
Verwachte verkoopprijs€ 289.441
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 147 m²
€ 245.573
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenberglanden 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 61 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 61 in Enschede waard?
Hanenberglanden 61 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.027 (bandbreedte € 248.184 – € 315.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hanenberglanden 61 in Enschede?
Hanenberglanden 61 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 61 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 61 adviseren wij een bod van € 289.441 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 61 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 61 in Enschede bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 61 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 61 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 61 ligt rond € 282.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 61?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.