Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede

Woningwaarde Ahuislanden 30

7542AL Enschede

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.059
+7,3%
[ € 284.292 – € 361.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.552[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahuislanden 30 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.059 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds mei +0,7%
+€ 21.87412 maanden +7,3%
+€ 9.10212 mnd vs. NL +3,0%
Ahuislanden 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.059 voor Ahuislanden 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahuislanden 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.059.

Verwachte verkoopprijs Ahuislanden 30
€ 331.552[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.655−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.333+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.655

Wat is de vraagprijs?

Ahuislanden 30 in Enschede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs Ahuislanden 30
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 266.563[ € 115.000 – € 319.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahuislanden 30 adviseren wij in een bod van € 331.552, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.059+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.552+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahuislanden 30 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahuislanden 30 in Enschede bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 323.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahuislanden 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.059
Verwachte verkoopprijs€ 331.552
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 294.509
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 147 m²
€ 245.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.059 zit Ahuislanden 30 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ahuislanden 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahuislanden 30 in Enschede.

Wat is Ahuislanden 30 in Enschede waard?
Ahuislanden 30 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.059 (bandbreedte € 284.292 – € 361.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ahuislanden 30 in Enschede?
Ahuislanden 30 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahuislanden 30 in Enschede?
Voor Ahuislanden 30 adviseren wij een bod van € 331.552 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahuislanden 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ahuislanden 30 in Enschede bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahuislanden 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahuislanden 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahuislanden 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ahuislanden 30 ligt rond € 323.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahuislanden 30?
Huishoudens in de buurt van Ahuislanden 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.