Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede

Woningwaarde Braamlanden 106

7542CK Enschede

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.509
+7,3%
[ € 259.168 – € 329.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.937[ € 272.590 – € 301.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.280[ € 287.037 – € 317.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamlanden 106 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.509 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,7%
+€ 19.94112 maanden +7,3%
+€ 8.29812 mnd vs. NL +3,0%
Braamlanden 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.509 voor Braamlanden 106 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamlanden 106 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.509.

Verwachte verkoopprijs Braamlanden 106
€ 302.280[ € 287.037 – € 317.252 ]
Verkoper houdt over€ 297.705−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.476+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamlanden 106 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Braamlanden 106
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 286.937[ € 272.590 – € 301.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 266.563[ € 115.000 – € 319.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamlanden 106 adviseren wij in een bod van € 302.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.937 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.394+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamlanden 106 zal in bij een vraagprijs van € 286.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamlanden 106 in Enschede bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 294.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamlanden 106

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.509
Verwachte verkoopprijs€ 302.280
Verwachte vraagprijs€ 286.937
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 147 m²
€ 245.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamlanden 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamlanden 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamlanden 106 in Enschede.

Wat is Braamlanden 106 in Enschede waard?
Braamlanden 106 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.509 (bandbreedte € 259.168 – € 329.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamlanden 106 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Braamlanden 106 in Enschede is in juni 2026 € 286.937 (bandbreedte € 272.590 – € 301.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamlanden 106 in Enschede?
Voor Braamlanden 106 adviseren wij een bod van € 302.280 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamlanden 106 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Braamlanden 106 in Enschede bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamlanden 106 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamlanden 106 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamlanden 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Braamlanden 106 ligt rond € 294.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamlanden 106?
Huishoudens in de buurt van Braamlanden 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.