Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokhorstlanden 45

7542CL Enschede

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.361
+8,2%
[ € 143.758 – € 182.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.753[ € 150.815 – € 166.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.103[ € 159.562 – € 176.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokhorstlanden 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.361 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,7%
+€ 12.40712 maanden +8,2%
+€ 6.55912 mnd vs. NL +4,3%
Bokhorstlanden 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.361 voor Bokhorstlanden 45 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokhorstlanden 45 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.361.

Verwachte verkoopprijs Bokhorstlanden 45
€ 168.103[ € 159.562 – € 176.359 ]
Verkoper houdt over€ 165.004−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.615+€ 5.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokhorstlanden 45 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Bokhorstlanden 45
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 158.753[ € 150.815 – € 166.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokhorstlanden 45 adviseren wij in een bod van € 168.103, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.753 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.103+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.508+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokhorstlanden 45 zal in bij een vraagprijs van € 158.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokhorstlanden 45 in Enschede bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 163.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokhorstlanden 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.361
Verwachte verkoopprijs€ 168.103
Verwachte vraagprijs€ 158.753
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assinklanden 38, 7542BL Enschede
Assinklanden 38
1974 · 65 m²
€ 219.725
Straatbeeld van Kolmschotlanden 92, 7542GC Enschede
Kolmschotlanden 92
1976 · 74 m²
€ 281.588
Straatbeeld van De Posten 135-358, 7544LR Enschede
De Posten 135-358
1970 · 47 m²
€ 184.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.361 is Bokhorstlanden 45 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bokhorstlanden 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokhorstlanden 45 in Enschede.

Wat is Bokhorstlanden 45 in Enschede waard?
Bokhorstlanden 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.361 (bandbreedte € 143.758 – € 182.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokhorstlanden 45 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bokhorstlanden 45 in Enschede is in oktober 2026 € 158.753 (bandbreedte € 150.815 – € 166.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokhorstlanden 45 in Enschede?
Voor Bokhorstlanden 45 adviseren wij een bod van € 168.103 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokhorstlanden 45 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bokhorstlanden 45 in Enschede bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokhorstlanden 45 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokhorstlanden 45 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 12.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokhorstlanden 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bokhorstlanden 45 ligt rond € 163.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokhorstlanden 45?
Huishoudens in de buurt van Bokhorstlanden 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.