Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenberglanden 158

7542ED Enschede

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.938
+8,2%
[ € 287.705 – € 366.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.668[ € 302.735 – € 334.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.533[ € 319.083 – € 352.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 158 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.938 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,7%
+€ 24.83012 maanden +8,2%
+€ 13.12612 mnd vs. NL +4,3%
Hanenberglanden 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.938 voor Hanenberglanden 158 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 158 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.938.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 158
€ 335.533[ € 319.083 – € 352.669 ]
Verkoper houdt over€ 330.592−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.394+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenberglanden 158 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenberglanden 158
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 318.668[ € 302.735 – € 334.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 158 adviseren wij in een bod van € 335.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.668 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.310+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 158 zal in bij een vraagprijs van € 318.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 158 in Enschede bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 158

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.938
Verwachte verkoopprijs€ 335.533
Verwachte vraagprijs€ 318.668
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.938 zit Hanenberglanden 158 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 158 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 158 in Enschede waard?
Hanenberglanden 158 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.938 (bandbreedte € 287.705 – € 366.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 158 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 158 in Enschede is in oktober 2026 € 318.668 (bandbreedte € 302.735 – € 334.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 158 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 158 adviseren wij een bod van € 335.533 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 158 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 158 in Enschede bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 158 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 158 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 158 ligt rond € 326.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 158?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.