Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenberglanden 125

7542EV Enschede

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.407
+8,2%
[ € 272.278 – € 346.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.375[ € 286.306 – € 316.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.653[ € 301.480 – € 333.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 125 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.407 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,7%
+€ 23.49812 maanden +8,2%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +4,3%
Hanenberglanden 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.407 voor Hanenberglanden 125 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 125 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.407.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 125
€ 317.653[ € 301.480 – € 333.216 ]
Verkoper houdt over€ 312.909−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.156+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenberglanden 125 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenberglanden 125
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 301.375[ € 286.306 – € 316.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 125 adviseren wij in een bod van € 317.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.375 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.536+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 125 zal in bij een vraagprijs van € 301.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 125 in Enschede bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 309.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 125

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.407
Verwachte verkoopprijs€ 317.653
Verwachte vraagprijs€ 301.375
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.407 zit Hanenberglanden 125 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 125 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 125 in Enschede waard?
Hanenberglanden 125 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.407 (bandbreedte € 272.278 – € 346.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 125 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 125 in Enschede is in oktober 2026 € 301.375 (bandbreedte € 286.306 – € 316.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 125 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 125 adviseren wij een bod van € 317.653 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 125 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 125 in Enschede bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 125 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 125 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 125 ligt rond € 309.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 125?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.