Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenberglanden 175

7542EW Enschede

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.377
+7,5%
[ € 268.732 – € 342.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.260[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 175 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.377 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds juli +0,7%
+€ 21.34012 maanden +7,5%
+€ 11.30812 mnd vs. NL +4,0%
Hanenberglanden 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.377 voor Hanenberglanden 175 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 175 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.260. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.377.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 175
€ 313.260[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 308.564−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.675+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.564

Wat is de vraagprijs?

Hanenberglanden 175 in Enschede staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Hanenberglanden 175
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 398.167[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 175 adviseren wij in een bod van € 313.260, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.377+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.260+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.923+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 175 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 175 in Enschede bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 175

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.377
Verwachte verkoopprijs€ 313.260
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.377 zit Hanenberglanden 175 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 175 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 175 in Enschede waard?
Hanenberglanden 175 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.377 (bandbreedte € 268.732 – € 342.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hanenberglanden 175 in Enschede?
Hanenberglanden 175 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 175 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 175 adviseren wij een bod van € 313.260 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 175 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 175 in Enschede bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 175 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 175 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 175 ligt rond € 305.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 175?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.