Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede

Woningwaarde Kolmschotlanden 44

7542GA Enschede

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.423
+7,3%
[ € 343.572 – € 437.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.205[ € 361.195 – € 399.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.916[ € 380.700 – € 420.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmschotlanden 44 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.423 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds mei +0,7%
+€ 26.43512 maanden +7,3%
+€ 11.00012 mnd vs. NL +3,0%
Kolmschotlanden 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.423 voor Kolmschotlanden 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmschotlanden 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.916. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.423.

Verwachte verkoopprijs Kolmschotlanden 44
€ 400.916[ € 380.700 – € 420.773 ]
Verkoper houdt over€ 395.256−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.084+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmschotlanden 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmschotlanden 44
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 380.205[ € 361.195 – € 399.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 409.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmschotlanden 44 adviseren wij in een bod van € 400.916, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.205 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.916+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.962+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmschotlanden 44 zal in bij een vraagprijs van € 380.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmschotlanden 44 in Enschede bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 390.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmschotlanden 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.423
Verwachte verkoopprijs€ 400.916
Verwachte vraagprijs€ 380.205
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (55%)
D (11%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 376.277
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 367.452
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 332.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.423 zit Kolmschotlanden 44 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolmschotlanden 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmschotlanden 44 in Enschede.

Wat is Kolmschotlanden 44 in Enschede waard?
Kolmschotlanden 44 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.423 (bandbreedte € 343.572 – € 437.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 44 in Enschede is in juni 2026 € 380.205 (bandbreedte € 361.195 – € 399.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmschotlanden 44 in Enschede?
Voor Kolmschotlanden 44 adviseren wij een bod van € 400.916 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmschotlanden 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmschotlanden 44 in Enschede bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmschotlanden 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmschotlanden 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmschotlanden 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kolmschotlanden 44 ligt rond € 390.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmschotlanden 44?
Huishoudens in de buurt van Kolmschotlanden 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.