Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede

Woningwaarde Kruiseltlanden 26

7542HA Enschede

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.923
+7,5%
[ € 332.572 – € 423.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.893[ € 349.498 – € 386.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.226[ € 368.720 – € 407.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiseltlanden 26 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.923 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds juli +0,7%
+€ 26.41012 maanden +7,5%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +4,0%
Kruiseltlanden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.923 voor Kruiseltlanden 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiseltlanden 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.226. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.923.

Verwachte verkoopprijs Kruiseltlanden 26
€ 388.226[ € 368.720 – € 407.534 ]
Verkoper houdt over€ 382.706−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.141+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiseltlanden 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiseltlanden 26
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 367.893[ € 349.498 – € 386.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 392.417[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiseltlanden 26 adviseren wij in een bod van € 388.226, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.893 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.226+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.637+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiseltlanden 26 zal in bij een vraagprijs van € 367.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiseltlanden 26 in Enschede bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 377.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiseltlanden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.923
Verwachte verkoopprijs€ 388.226
Verwachte vraagprijs€ 367.893
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiseltlanden 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiseltlanden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiseltlanden 26 in Enschede.

Wat is Kruiseltlanden 26 in Enschede waard?
Kruiseltlanden 26 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.923 (bandbreedte € 332.572 – € 423.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiseltlanden 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kruiseltlanden 26 in Enschede is in augustus 2026 € 367.893 (bandbreedte € 349.498 – € 386.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiseltlanden 26 in Enschede?
Voor Kruiseltlanden 26 adviseren wij een bod van € 388.226 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiseltlanden 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiseltlanden 26 in Enschede bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiseltlanden 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiseltlanden 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiseltlanden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kruiseltlanden 26 ligt rond € 377.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiseltlanden 26?
Huishoudens in de buurt van Kruiseltlanden 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.