Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmschotlanden 56

7542GB Enschede

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.829
+8,2%
[ € 257.690 – € 327.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.666[ € 285.641 – € 315.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmschotlanden 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.829 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,7%
+€ 22.23912 maanden +8,2%
+€ 11.75612 mnd vs. NL +4,3%
Kolmschotlanden 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.829 voor Kolmschotlanden 56 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmschotlanden 56 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.829.

Verwachte verkoopprijs Kolmschotlanden 56
€ 300.666[ € 285.641 – € 315.709 ]
Verkoper houdt over€ 296.109−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.829+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmschotlanden 56 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmschotlanden 56
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmschotlanden 56 adviseren wij in een bod van € 300.666, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.666+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.699+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmschotlanden 56 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmschotlanden 56 in Enschede bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmschotlanden 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.829
Verwachte verkoopprijs€ 300.666
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmschotlanden 92, 7542GC Enschede
Kolmschotlanden 92
1976 · 74 m²
€ 281.588
Straatbeeld van Spoolderlanden 3, 7542CS Enschede
Spoolderlanden 3
1975 · 106 m²
€ 331.921
Straatbeeld van Kokkelmanlanden 72, 7542JB Enschede
Kokkelmanlanden 72
1978 · 117 m²
€ 332.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.829 is Kolmschotlanden 56 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolmschotlanden 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmschotlanden 56 in Enschede.

Wat is Kolmschotlanden 56 in Enschede waard?
Kolmschotlanden 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.829 (bandbreedte € 257.690 – € 327.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 56 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 56 in Enschede is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmschotlanden 56 in Enschede?
Voor Kolmschotlanden 56 adviseren wij een bod van € 300.666 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmschotlanden 56 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmschotlanden 56 in Enschede bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmschotlanden 56 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmschotlanden 56 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmschotlanden 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kolmschotlanden 56 ligt rond € 292.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmschotlanden 56?
Huishoudens in de buurt van Kolmschotlanden 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.