Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekmanlanden 9

7542GP Enschede

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.497
+8,2%
[ € 255.637 – € 325.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.777[ € 268.638 – € 296.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.428[ € 283.413 – € 313.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekmanlanden 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.497 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,7%
+€ 22.06212 maanden +8,2%
+€ 11.66312 mnd vs. NL +4,3%
Bekmanlanden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.497 voor Bekmanlanden 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekmanlanden 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.428. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.497.

Verwachte verkoopprijs Bekmanlanden 9
€ 298.428[ € 283.413 – € 313.246 ]
Verkoper houdt over€ 293.895−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.547+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekmanlanden 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Bekmanlanden 9
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 282.777[ € 268.638 – € 296.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekmanlanden 9 adviseren wij in een bod van € 298.428, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.777 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.497+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.428+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.349+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekmanlanden 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekmanlanden 9 in Enschede bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekmanlanden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.497
Verwachte verkoopprijs€ 298.428
Verwachte vraagprijs€ 282.777
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekmanlanden 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bekmanlanden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekmanlanden 9 in Enschede.

Wat is Bekmanlanden 9 in Enschede waard?
Bekmanlanden 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.497 (bandbreedte € 255.637 – € 325.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekmanlanden 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bekmanlanden 9 in Enschede is in oktober 2026 € 282.777 (bandbreedte € 268.638 – € 296.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekmanlanden 9 in Enschede?
Voor Bekmanlanden 9 adviseren wij een bod van € 298.428 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekmanlanden 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bekmanlanden 9 in Enschede bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekmanlanden 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekmanlanden 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekmanlanden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bekmanlanden 9 ligt rond € 290.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekmanlanden 9?
Huishoudens in de buurt van Bekmanlanden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.