Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemnalanden 15

7542HL Enschede

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.346
+7,5%
[ € 310.944 – € 395.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.468[ € 345.121 – € 381.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemnalanden 15 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.346 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds juli +0,7%
+€ 24.69312 maanden +7,5%
+€ 13.08512 mnd vs. NL +4,0%
Kemnalanden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.346 voor Kemnalanden 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemnalanden 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.346.

Verwachte verkoopprijs Kemnalanden 15
€ 362.468[ € 345.121 – € 381.449 ]
Verkoper houdt over€ 357.231−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.867+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.231

Wat is de vraagprijs?

Kemnalanden 15 in Enschede staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Vraagprijs Kemnalanden 15
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 392.417[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemnalanden 15 adviseren wij in een bod van € 362.468, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.468+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemnalanden 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemnalanden 15 in Enschede bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemnalanden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.346
Verwachte verkoopprijs€ 362.468
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemnalanden 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemnalanden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemnalanden 15 in Enschede.

Wat is Kemnalanden 15 in Enschede waard?
Kemnalanden 15 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.346 (bandbreedte € 310.944 – € 395.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Kemnalanden 15 in Enschede?
Kemnalanden 15 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemnalanden 15 in Enschede?
Voor Kemnalanden 15 adviseren wij een bod van € 362.468 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemnalanden 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kemnalanden 15 in Enschede bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemnalanden 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemnalanden 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemnalanden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kemnalanden 15 ligt rond € 353.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemnalanden 15?
Huishoudens in de buurt van Kemnalanden 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.