Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemnalanden 46

7542HP Enschede

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.800
+8,2%
[ € 302.544 – € 385.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.892[ € 318.147 – € 351.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.945[ € 335.009 – € 370.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemnalanden 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.800 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,7%
+€ 26.11012 maanden +8,2%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +4,3%
Kemnalanden 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.800 voor Kemnalanden 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemnalanden 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.945. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.800.

Verwachte verkoopprijs Kemnalanden 46
€ 352.945[ € 335.009 – € 370.274 ]
Verkoper houdt over€ 347.813−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.154+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemnalanden 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kemnalanden 46
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 334.892[ € 318.147 – € 351.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemnalanden 46 adviseren wij in een bod van € 352.945, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.892 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.800+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.592+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemnalanden 46 zal in bij een vraagprijs van € 334.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemnalanden 46 in Enschede bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemnalanden 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.800
Verwachte verkoopprijs€ 352.945
Verwachte vraagprijs€ 334.892
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemnalanden 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemnalanden 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemnalanden 46 in Enschede.

Wat is Kemnalanden 46 in Enschede waard?
Kemnalanden 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.800 (bandbreedte € 302.544 – € 385.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemnalanden 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kemnalanden 46 in Enschede is in oktober 2026 € 334.892 (bandbreedte € 318.147 – € 351.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemnalanden 46 in Enschede?
Voor Kemnalanden 46 adviseren wij een bod van € 352.945 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemnalanden 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kemnalanden 46 in Enschede bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemnalanden 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemnalanden 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemnalanden 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kemnalanden 46 ligt rond € 343.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemnalanden 46?
Huishoudens in de buurt van Kemnalanden 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.