Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasmanlanden 50

7542JL Enschede

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.397
+8,2%
[ € 224.749 – € 286.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.804[ € 236.364 – € 261.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.165[ € 248.891 – € 275.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasmanlanden 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.397 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,7%
+€ 19.39612 maanden +8,2%
+€ 10.25312 mnd vs. NL +4,3%
Hasmanlanden 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.397 voor Hasmanlanden 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasmanlanden 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.397.

Verwachte verkoopprijs Hasmanlanden 50
€ 262.165[ € 248.891 – € 275.090 ]
Verkoper houdt over€ 258.031−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.558+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasmanlanden 50 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Hasmanlanden 50
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 248.804[ € 236.364 – € 261.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasmanlanden 50 adviseren wij in een bod van € 262.165, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.804 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.165+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.273+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasmanlanden 50 zal in bij een vraagprijs van € 248.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasmanlanden 50 in Enschede bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasmanlanden 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.397
Verwachte verkoopprijs€ 262.165
Verwachte vraagprijs€ 248.804
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assinklanden 38, 7542BL Enschede
Assinklanden 38
1974 · 65 m²
€ 219.725
Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasmanlanden 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasmanlanden 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasmanlanden 50 in Enschede.

Wat is Hasmanlanden 50 in Enschede waard?
Hasmanlanden 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.397 (bandbreedte € 224.749 – € 286.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasmanlanden 50 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hasmanlanden 50 in Enschede is in oktober 2026 € 248.804 (bandbreedte € 236.364 – € 261.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasmanlanden 50 in Enschede?
Voor Hasmanlanden 50 adviseren wij een bod van € 262.165 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasmanlanden 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hasmanlanden 50 in Enschede bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasmanlanden 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasmanlanden 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasmanlanden 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hasmanlanden 50 ligt rond € 255.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasmanlanden 50?
Huishoudens in de buurt van Hasmanlanden 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.