Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtwiklanden 27

7542JW Enschede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.212
+7,3%
[ € 233.387 – € 297.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.311[ € 259.583 – € 286.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtwiklanden 27 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.212 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds mei +0,7%
+€ 17.95712 maanden +7,3%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +3,0%
Holtwiklanden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.212 voor Holtwiklanden 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtwiklanden 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.311. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.212.

Verwachte verkoopprijs Holtwiklanden 27
€ 272.311[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verkoper houdt over€ 268.066−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.907+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.066

Wat is de vraagprijs?

Holtwiklanden 27 in Enschede staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Holtwiklanden 27
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 259.071[ € 115.000 – € 315.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtwiklanden 27 adviseren wij in een bod van € 272.311, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.311+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtwiklanden 27 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtwiklanden 27 in Enschede bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 265.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtwiklanden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.212
Verwachte verkoopprijs€ 272.311
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assinklanden 38, 7542BL Enschede
Assinklanden 38
1974 · 65 m²
€ 218.768
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 294.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtwiklanden 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtwiklanden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtwiklanden 27 in Enschede.

Wat is Holtwiklanden 27 in Enschede waard?
Holtwiklanden 27 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.212 (bandbreedte € 233.387 – € 297.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Holtwiklanden 27 in Enschede?
Holtwiklanden 27 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtwiklanden 27 in Enschede?
Voor Holtwiklanden 27 adviseren wij een bod van € 272.311 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtwiklanden 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holtwiklanden 27 in Enschede bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtwiklanden 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtwiklanden 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtwiklanden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Holtwiklanden 27 ligt rond € 265.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtwiklanden 27?
Huishoudens in de buurt van Holtwiklanden 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.