Huiswaardemeter

Woningwaarde Holskottelanden 20

7542KN Enschede

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.517
+8,2%
[ € 424.615 – € 540.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.978[ € 447.429 – € 494.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.339[ € 469.353 – € 518.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Holskottelanden 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.517 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,7%
+€ 36.64512 maanden +8,2%
+€ 19.37112 mnd vs. NL +4,3%
Holskottelanden 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.517 voor Holskottelanden 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holskottelanden 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.517.

Verwachte verkoopprijs Holskottelanden 20
€ 494.339[ € 469.353 – € 518.759 ]
Verkoper houdt over€ 487.651−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.376+€ 12.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holskottelanden 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Holskottelanden 20
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 470.978[ € 447.429 – € 494.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holskottelanden 20 adviseren wij in een bod van € 494.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.978 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holskottelanden 20 zal in bij een vraagprijs van € 470.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holskottelanden 20 in Enschede bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 482.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holskottelanden 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.517
Verwachte verkoopprijs€ 494.339
Verwachte vraagprijs€ 470.978
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 506, 7542EP Enschede
Hanenberglanden 506
1976 · 150 m²
€ 265.441
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holskottelanden 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.517 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holskottelanden 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holskottelanden 20 in Enschede.

Wat is Holskottelanden 20 in Enschede waard?
Holskottelanden 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.517 (bandbreedte € 424.615 – € 540.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holskottelanden 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Holskottelanden 20 in Enschede is in oktober 2026 € 470.978 (bandbreedte € 447.429 – € 494.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Holskottelanden 20 in Enschede?
Voor Holskottelanden 20 adviseren wij een bod van € 494.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holskottelanden 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holskottelanden 20 in Enschede bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holskottelanden 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holskottelanden 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holskottelanden 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Holskottelanden 20 ligt rond € 482.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holskottelanden 20?
Huishoudens in de buurt van Holskottelanden 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.