Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrielinklanden 11

7542LS Enschede

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.024
+8,2%
[ € 337.941 – € 430.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.892[ € 355.197 – € 392.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.431[ € 374.378 – € 413.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrielinklanden 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.024 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.16512 maanden +8,2%
+€ 15.41712 mnd vs. NL +4,3%
Vrielinklanden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.024 voor Vrielinklanden 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrielinklanden 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.024.

Verwachte verkoopprijs Vrielinklanden 11
€ 394.431[ € 374.378 – € 413.787 ]
Verkoper houdt over€ 388.842−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.470+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrielinklanden 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Vrielinklanden 11
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 373.892[ € 355.197 – € 392.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrielinklanden 11 adviseren wij in een bod van € 394.431, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.892 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.431+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.153+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrielinklanden 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrielinklanden 11 in Enschede bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrielinklanden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.024
Verwachte verkoopprijs€ 394.431
Verwachte vraagprijs€ 373.892
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrielinklanden 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrielinklanden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrielinklanden 11 in Enschede.

Wat is Vrielinklanden 11 in Enschede waard?
Vrielinklanden 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.024 (bandbreedte € 337.941 – € 430.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrielinklanden 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vrielinklanden 11 in Enschede is in oktober 2026 € 373.892 (bandbreedte € 355.197 – € 392.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrielinklanden 11 in Enschede?
Voor Vrielinklanden 11 adviseren wij een bod van € 394.431 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrielinklanden 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vrielinklanden 11 in Enschede bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrielinklanden 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrielinklanden 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrielinklanden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vrielinklanden 11 ligt rond € 384.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrielinklanden 11?
Huishoudens in de buurt van Vrielinklanden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.