Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrielinklanden 49

7542LT Enschede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.685
+8,2%
[ € 438.843 – € 558.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.706[ € 462.371 – € 511.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.959[ € 485.027 – € 536.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrielinklanden 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.685 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,7%
+€ 37.87312 maanden +8,2%
+€ 20.02112 mnd vs. NL +4,3%
Vrielinklanden 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.685 voor Vrielinklanden 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrielinklanden 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.685.

Verwachte verkoopprijs Vrielinklanden 49
€ 510.959[ € 485.027 – € 536.082 ]
Verkoper houdt over€ 504.088−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.328+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrielinklanden 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Vrielinklanden 49
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 486.706[ € 462.371 – € 511.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrielinklanden 49 adviseren wij in een bod van € 510.959, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.706 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.959+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.507+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrielinklanden 49 zal in bij een vraagprijs van € 486.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrielinklanden 49 in Enschede bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 498.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrielinklanden 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.685
Verwachte verkoopprijs€ 510.959
Verwachte vraagprijs€ 486.706
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.685 ligt Vrielinklanden 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrielinklanden 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrielinklanden 49 in Enschede.

Wat is Vrielinklanden 49 in Enschede waard?
Vrielinklanden 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.685 (bandbreedte € 438.843 – € 558.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrielinklanden 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vrielinklanden 49 in Enschede is in oktober 2026 € 486.706 (bandbreedte € 462.371 – € 511.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrielinklanden 49 in Enschede?
Voor Vrielinklanden 49 adviseren wij een bod van € 510.959 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrielinklanden 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vrielinklanden 49 in Enschede bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrielinklanden 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrielinklanden 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrielinklanden 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vrielinklanden 49 ligt rond € 498.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrielinklanden 49?
Huishoudens in de buurt van Vrielinklanden 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.