Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoflanden 83-24

7542LW Enschede

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.510
+8,2%
[ € 201.969 – € 257.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.947[ € 211.800 – € 234.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.266[ € 224.296 – € 247.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoflanden 83-24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.510 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,7%
+€ 17.43012 maanden +8,2%
+€ 9.21412 mnd vs. NL +4,3%
Veldhoflanden 83-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.510 voor Veldhoflanden 83-24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoflanden 83-24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.510.

Verwachte verkoopprijs Veldhoflanden 83-24
€ 236.266[ € 224.296 – € 247.906 ]
Verkoper houdt over€ 232.417−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.141+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoflanden 83-24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoflanden 83-24
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 222.947[ € 211.800 – € 234.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoflanden 83-24 adviseren wij in een bod van € 236.266, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.947 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.266+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.079+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoflanden 83-24 zal in bij een vraagprijs van € 222.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoflanden 83-24 in Enschede bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoflanden 83-24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.510
Verwachte verkoopprijs€ 236.266
Verwachte vraagprijs€ 222.947
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.510 is Veldhoflanden 83-24 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoflanden 83-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoflanden 83-24 in Enschede.

Wat is Veldhoflanden 83-24 in Enschede waard?
Veldhoflanden 83-24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.510 (bandbreedte € 201.969 – € 257.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoflanden 83-24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veldhoflanden 83-24 in Enschede is in oktober 2026 € 222.947 (bandbreedte € 211.800 – € 234.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoflanden 83-24 in Enschede?
Voor Veldhoflanden 83-24 adviseren wij een bod van € 236.266 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoflanden 83-24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoflanden 83-24 in Enschede bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoflanden 83-24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoflanden 83-24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoflanden 83-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoflanden 83-24 ligt rond € 229.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoflanden 83-24?
Huishoudens in de buurt van Veldhoflanden 83-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.