Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelmanlanden 28

7542MB Enschede

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.584
+8,2%
[ € 318.194 – € 404.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.275[ € 334.661 – € 369.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.139[ € 352.398 – € 389.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelmanlanden 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.584 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.46112 maanden +8,2%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +4,3%
Veelmanlanden 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.584 voor Veelmanlanden 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelmanlanden 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.584.

Verwachte verkoopprijs Veelmanlanden 28
€ 371.139[ € 352.398 – € 389.493 ]
Verkoper houdt over€ 365.806−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.712+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelmanlanden 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Veelmanlanden 28
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 352.275[ € 334.661 – € 369.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelmanlanden 28 adviseren wij in een bod van € 371.139, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.275 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.139+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.696+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelmanlanden 28 zal in bij een vraagprijs van € 352.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelmanlanden 28 in Enschede bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelmanlanden 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.584
Verwachte verkoopprijs€ 371.139
Verwachte vraagprijs€ 352.275
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelmanlanden 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veelmanlanden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelmanlanden 28 in Enschede.

Wat is Veelmanlanden 28 in Enschede waard?
Veelmanlanden 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.584 (bandbreedte € 318.194 – € 404.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelmanlanden 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veelmanlanden 28 in Enschede is in oktober 2026 € 352.275 (bandbreedte € 334.661 – € 369.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelmanlanden 28 in Enschede?
Voor Veelmanlanden 28 adviseren wij een bod van € 371.139 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelmanlanden 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veelmanlanden 28 in Enschede bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelmanlanden 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelmanlanden 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelmanlanden 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Veelmanlanden 28 ligt rond € 361.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelmanlanden 28?
Huishoudens in de buurt van Veelmanlanden 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.