Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelmanlanden 9

7542MC Enschede

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.324
+8,2%
[ € 370.765 – € 471.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.394[ € 390.824 – € 431.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.494[ € 409.584 – € 452.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelmanlanden 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.324 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 31.99812 maanden +8,2%
+€ 16.91512 mnd vs. NL +4,3%
Veelmanlanden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.324 voor Veelmanlanden 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelmanlanden 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.324.

Verwachte verkoopprijs Veelmanlanden 9
€ 431.494[ € 409.584 – € 452.698 ]
Verkoper houdt over€ 425.498−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.274+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelmanlanden 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Veelmanlanden 9
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 411.394[ € 390.824 – € 431.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelmanlanden 9 adviseren wij in een bod van € 431.494, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.394 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.494+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.069+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelmanlanden 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelmanlanden 9 in Enschede bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelmanlanden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.324
Verwachte verkoopprijs€ 431.494
Verwachte vraagprijs€ 411.394
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.324 zit Veelmanlanden 9 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veelmanlanden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelmanlanden 9 in Enschede.

Wat is Veelmanlanden 9 in Enschede waard?
Veelmanlanden 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.324 (bandbreedte € 370.765 – € 471.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelmanlanden 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veelmanlanden 9 in Enschede is in oktober 2026 € 411.394 (bandbreedte € 390.824 – € 431.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelmanlanden 9 in Enschede?
Voor Veelmanlanden 9 adviseren wij een bod van € 431.494 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelmanlanden 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veelmanlanden 9 in Enschede bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelmanlanden 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelmanlanden 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelmanlanden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Veelmanlanden 9 ligt rond € 421.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelmanlanden 9?
Huishoudens in de buurt van Veelmanlanden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.