Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuchtelanden 7

7542ME Enschede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.262
+8,2%
[ € 327.591 – € 416.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.661[ € 344.528 – € 380.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.118[ € 362.788 – € 400.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuchtelanden 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.262 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%
+€ 28.27212 maanden +8,2%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +4,3%
Vuchtelanden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.262 voor Vuchtelanden 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuchtelanden 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.262.

Verwachte verkoopprijs Vuchtelanden 7
€ 382.118[ € 362.788 – € 400.976 ]
Verkoper houdt over€ 376.665−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.910+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuchtelanden 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Vuchtelanden 7
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 362.661[ € 344.528 – € 380.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuchtelanden 7 adviseren wij in een bod van € 382.118, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.661 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.118+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuchtelanden 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuchtelanden 7 in Enschede bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuchtelanden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.262
Verwachte verkoopprijs€ 382.118
Verwachte vraagprijs€ 362.661
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuchtelanden 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuchtelanden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuchtelanden 7 in Enschede.

Wat is Vuchtelanden 7 in Enschede waard?
Vuchtelanden 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.262 (bandbreedte € 327.591 – € 416.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuchtelanden 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vuchtelanden 7 in Enschede is in oktober 2026 € 362.661 (bandbreedte € 344.528 – € 380.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuchtelanden 7 in Enschede?
Voor Vuchtelanden 7 adviseren wij een bod van € 382.118 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuchtelanden 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vuchtelanden 7 in Enschede bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuchtelanden 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuchtelanden 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuchtelanden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vuchtelanden 7 ligt rond € 372.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuchtelanden 7?
Huishoudens in de buurt van Vuchtelanden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.