Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorspoellanden 16

7542MG Enschede

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.067
+8,2%
[ € 315.979 – € 402.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.491[ € 332.016 – € 366.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.905[ € 350.277 – € 387.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorspoellanden 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.067 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,7%
+€ 27.27012 maanden +8,2%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +4,3%
Vorspoellanden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.067 voor Vorspoellanden 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorspoellanden 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.905. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.067.

Verwachte verkoopprijs Vorspoellanden 16
€ 368.905[ € 350.277 – € 387.149 ]
Verkoper houdt over€ 363.597−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.433+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorspoellanden 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vorspoellanden 16
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 349.491[ € 332.016 – € 366.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorspoellanden 16 adviseren wij in een bod van € 368.905, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.491 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.905+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.350+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorspoellanden 16 zal in bij een vraagprijs van € 349.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorspoellanden 16 in Enschede bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorspoellanden 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.067
Verwachte verkoopprijs€ 368.905
Verwachte vraagprijs€ 349.491
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorspoellanden 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorspoellanden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorspoellanden 16 in Enschede.

Wat is Vorspoellanden 16 in Enschede waard?
Vorspoellanden 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.067 (bandbreedte € 315.979 – € 402.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorspoellanden 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vorspoellanden 16 in Enschede is in oktober 2026 € 349.491 (bandbreedte € 332.016 – € 366.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorspoellanden 16 in Enschede?
Voor Vorspoellanden 16 adviseren wij een bod van € 368.905 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorspoellanden 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vorspoellanden 16 in Enschede bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorspoellanden 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorspoellanden 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorspoellanden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vorspoellanden 16 ligt rond € 359.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorspoellanden 16?
Huishoudens in de buurt van Vorspoellanden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.