Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkottelanden 53

7542MS Enschede

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.365
+8,2%
[ € 343.521 – € 437.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.028[ € 361.027 – € 399.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.983[ € 380.522 – € 420.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkottelanden 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.365 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,7%
+€ 29.64712 maanden +8,2%
+€ 15.67212 mnd vs. NL +4,3%
Walkottelanden 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.365 voor Walkottelanden 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkottelanden 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.983. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.365.

Verwachte verkoopprijs Walkottelanden 53
€ 400.983[ € 380.522 – € 420.577 ]
Verkoper houdt over€ 395.322−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.153+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkottelanden 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Walkottelanden 53
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 380.028[ € 361.027 – € 399.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkottelanden 53 adviseren wij in een bod van € 400.983, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.028 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.365+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.983+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.032+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkottelanden 53 zal in bij een vraagprijs van € 380.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkottelanden 53 in Enschede bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkottelanden 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.365
Verwachte verkoopprijs€ 400.983
Verwachte vraagprijs€ 380.028
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walkottelanden 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walkottelanden 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkottelanden 53 in Enschede.

Wat is Walkottelanden 53 in Enschede waard?
Walkottelanden 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.365 (bandbreedte € 343.521 – € 437.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkottelanden 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walkottelanden 53 in Enschede is in oktober 2026 € 380.028 (bandbreedte € 361.027 – € 399.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkottelanden 53 in Enschede?
Voor Walkottelanden 53 adviseren wij een bod van € 400.983 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkottelanden 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walkottelanden 53 in Enschede bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkottelanden 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkottelanden 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkottelanden 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Walkottelanden 53 ligt rond € 390.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkottelanden 53?
Huishoudens in de buurt van Walkottelanden 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.