Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiggerlanden 45

7542MX Enschede

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.557
+8,2%
[ € 356.890 – € 454.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.322[ € 375.556 – € 415.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.219[ € 393.958 – € 435.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiggerlanden 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.557 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,7%
+€ 30.80012 maanden +8,2%
+€ 16.28112 mnd vs. NL +4,3%
Wiggerlanden 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.557 voor Wiggerlanden 45 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiggerlanden 45 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.557.

Verwachte verkoopprijs Wiggerlanden 45
€ 416.219[ € 393.958 – € 435.427 ]
Verkoper houdt over€ 410.391−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.693+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiggerlanden 45 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wiggerlanden 45
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 395.322[ € 375.556 – € 415.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiggerlanden 45 adviseren wij in een bod van € 416.219, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.322 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.219+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.030+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiggerlanden 45 zal in bij een vraagprijs van € 395.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiggerlanden 45 in Enschede bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiggerlanden 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.557
Verwachte verkoopprijs€ 416.219
Verwachte vraagprijs€ 395.322
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiggerlanden 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiggerlanden 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiggerlanden 45 in Enschede.

Wat is Wiggerlanden 45 in Enschede waard?
Wiggerlanden 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.557 (bandbreedte € 356.890 – € 454.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiggerlanden 45 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wiggerlanden 45 in Enschede is in oktober 2026 € 395.322 (bandbreedte € 375.556 – € 415.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiggerlanden 45 in Enschede?
Voor Wiggerlanden 45 adviseren wij een bod van € 416.219 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiggerlanden 45 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wiggerlanden 45 in Enschede bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiggerlanden 45 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiggerlanden 45 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiggerlanden 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wiggerlanden 45 ligt rond € 405.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiggerlanden 45?
Huishoudens in de buurt van Wiggerlanden 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.