Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilthuislanden 14

7542ND Enschede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.576
+8,2%
[ € 309.387 – € 393.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.466[ € 325.343 – € 359.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.928[ € 342.586 – € 378.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilthuislanden 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.576 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,7%
+€ 26.70112 maanden +8,2%
+€ 14.11512 mnd vs. NL +4,3%
Wilthuislanden 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.576 voor Wilthuislanden 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilthuislanden 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.928. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.576.

Verwachte verkoopprijs Wilthuislanden 14
€ 360.928[ € 342.586 – € 378.647 ]
Verkoper houdt over€ 355.708−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.297+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilthuislanden 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Wilthuislanden 14
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 342.466[ € 325.343 – € 359.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilthuislanden 14 adviseren wij in een bod van € 360.928, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.466 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.576+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.928+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.974+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilthuislanden 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilthuislanden 14 in Enschede bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilthuislanden 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.576
Verwachte verkoopprijs€ 360.928
Verwachte vraagprijs€ 342.466
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede
Walkottelanden 35
1982 · 107 m²
€ 357.779
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.576 is Wilthuislanden 14 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilthuislanden 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilthuislanden 14 in Enschede.

Wat is Wilthuislanden 14 in Enschede waard?
Wilthuislanden 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.576 (bandbreedte € 309.387 – € 393.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilthuislanden 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wilthuislanden 14 in Enschede is in oktober 2026 € 342.466 (bandbreedte € 325.343 – € 359.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilthuislanden 14 in Enschede?
Voor Wilthuislanden 14 adviseren wij een bod van € 360.928 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilthuislanden 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilthuislanden 14 in Enschede bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilthuislanden 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilthuislanden 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilthuislanden 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wilthuislanden 14 ligt rond € 351.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilthuislanden 14?
Huishoudens in de buurt van Wilthuislanden 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.