Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerninklanden 53

7542SB Enschede

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.334
+8,2%
[ € 689.334 – € 877.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.596[ € 730.166 – € 807.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.354[ € 757.912 – € 837.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerninklanden 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.334 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +0,7%
+€ 59.49112 maanden +8,2%
+€ 31.44812 mnd vs. NL +4,3%
Weerninklanden 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.334 voor Weerninklanden 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerninklanden 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.354. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.334.

Verwachte verkoopprijs Weerninklanden 53
€ 798.354[ € 757.912 – € 837.693 ]
Verkoper houdt over€ 788.322−€ 10.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.471+€ 18.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerninklanden 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Weerninklanden 53
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 768.596[ € 730.166 – € 807.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerninklanden 53 adviseren wij in een bod van € 798.354, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.596 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.334+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.354+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.272+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerninklanden 53 zal in bij een vraagprijs van € 768.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerninklanden 53 in Enschede bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 783.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerninklanden 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.334
Verwachte verkoopprijs€ 798.354
Verwachte vraagprijs€ 768.596
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerninklanden 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.334 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerninklanden 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerninklanden 53 in Enschede.

Wat is Weerninklanden 53 in Enschede waard?
Weerninklanden 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.334 (bandbreedte € 689.334 – € 877.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerninklanden 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weerninklanden 53 in Enschede is in oktober 2026 € 768.596 (bandbreedte € 730.166 – € 807.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerninklanden 53 in Enschede?
Voor Weerninklanden 53 adviseren wij een bod van € 798.354 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerninklanden 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weerninklanden 53 in Enschede bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerninklanden 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerninklanden 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerninklanden 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weerninklanden 53 ligt rond € 783.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerninklanden 53?
Huishoudens in de buurt van Weerninklanden 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.