Huiswaardemeter

Woningwaarde Waelstedelanden 40

7542XL Enschede

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.026
+8,2%
[ € 547.383 – € 696.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.061[ € 579.558 – € 640.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.225[ € 602.161 – € 665.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Waelstedelanden 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.026 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,7%
+€ 47.24012 maanden +8,2%
+€ 24.97212 mnd vs. NL +4,3%
Waelstedelanden 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.026 voor Waelstedelanden 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waelstedelanden 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.026.

Verwachte verkoopprijs Waelstedelanden 40
€ 634.225[ € 602.161 – € 665.546 ]
Verkoper houdt over€ 625.999−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.060+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waelstedelanden 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Waelstedelanden 40
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 610.061[ € 579.558 – € 640.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waelstedelanden 40 adviseren wij in een bod van € 634.225, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.061 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.225+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.936+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waelstedelanden 40 zal in bij een vraagprijs van € 610.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waelstedelanden 40 in Enschede bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 622.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waelstedelanden 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.026
Verwachte verkoopprijs€ 634.225
Verwachte vraagprijs€ 610.061
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waelstedelanden 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.026 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waelstedelanden 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waelstedelanden 40 in Enschede.

Wat is Waelstedelanden 40 in Enschede waard?
Waelstedelanden 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.026 (bandbreedte € 547.383 – € 696.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waelstedelanden 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waelstedelanden 40 in Enschede is in oktober 2026 € 610.061 (bandbreedte € 579.558 – € 640.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Waelstedelanden 40 in Enschede?
Voor Waelstedelanden 40 adviseren wij een bod van € 634.225 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waelstedelanden 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waelstedelanden 40 in Enschede bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waelstedelanden 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waelstedelanden 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waelstedelanden 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Waelstedelanden 40 ligt rond € 622.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waelstedelanden 40?
Huishoudens in de buurt van Waelstedelanden 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.