Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede

Woningwaarde Joke Smitlanden 82

7542VM Enschede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.318
+7,3%
[ € 334.680 – € 425.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.513[ € 351.987 – € 389.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.382[ € 370.642 – € 409.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlanden 82 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.318 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds mei +0,7%
+€ 25.75112 maanden +7,3%
+€ 10.71512 mnd vs. NL +3,0%
Joke Smitlanden 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.318 voor Joke Smitlanden 82 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlanden 82 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.318.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlanden 82
€ 390.382[ € 370.642 – € 409.658 ]
Verkoper houdt over€ 384.838−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.340+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlanden 82 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlanden 82
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 370.513[ € 351.987 – € 389.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 620.667[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlanden 82 adviseren wij in een bod van € 390.382, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.513 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.318+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.382+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlanden 82 zal in bij een vraagprijs van € 370.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlanden 82 in Enschede bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 380.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlanden 82

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.318
Verwachte verkoopprijs€ 390.382
Verwachte vraagprijs€ 370.513
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (36%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 392.293
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 374.657
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 360.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitlanden 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlanden 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlanden 82 in Enschede.

Wat is Joke Smitlanden 82 in Enschede waard?
Joke Smitlanden 82 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.318 (bandbreedte € 334.680 – € 425.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlanden 82 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlanden 82 in Enschede is in juni 2026 € 370.513 (bandbreedte € 351.987 – € 389.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlanden 82 in Enschede?
Voor Joke Smitlanden 82 adviseren wij een bod van € 390.382 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlanden 82 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlanden 82 in Enschede bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlanden 82 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlanden 82 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlanden 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlanden 82 ligt rond € 380.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlanden 82?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlanden 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.