Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Voslanden 3

7542VD Enschede

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.354
+8,2%
[ € 403.352 – € 513.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.284[ € 424.920 – € 469.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.698[ € 446.166 – € 493.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Voslanden 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.354 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.81012 maanden +8,2%
+€ 18.40112 mnd vs. NL +4,3%
Roosje Voslanden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.354 voor Roosje Voslanden 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Voslanden 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.354.

Verwachte verkoopprijs Roosje Voslanden 3
€ 469.698[ € 446.166 – € 493.130 ]
Verkoper houdt over€ 463.281−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.242+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Voslanden 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Voslanden 3
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 447.284[ € 424.920 – € 469.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Voslanden 3 adviseren wij in een bod van € 469.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.284 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.183+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Voslanden 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Voslanden 3 in Enschede bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Voslanden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.354
Verwachte verkoopprijs€ 469.698
Verwachte vraagprijs€ 447.284
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.354 zit Roosje Voslanden 3 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roosje Voslanden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Voslanden 3 in Enschede.

Wat is Roosje Voslanden 3 in Enschede waard?
Roosje Voslanden 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.354 (bandbreedte € 403.352 – € 513.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Voslanden 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roosje Voslanden 3 in Enschede is in oktober 2026 € 447.284 (bandbreedte € 424.920 – € 469.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Voslanden 3 in Enschede?
Voor Roosje Voslanden 3 adviseren wij een bod van € 469.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Voslanden 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Voslanden 3 in Enschede bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Voslanden 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Voslanden 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Voslanden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Voslanden 3 ligt rond € 458.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Voslanden 3?
Huishoudens in de buurt van Roosje Voslanden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.