Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezina van der Molenlanden 70

7542VK Enschede

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.343
+8,2%
[ € 536.222 – € 682.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.113[ € 568.207 – € 628.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.783[ € 589.799 – € 651.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.343 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,7%
+€ 46.27712 maanden +8,2%
+€ 24.46312 mnd vs. NL +4,3%
Gezina van der Molenlanden 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.343 voor Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.343.

Verwachte verkoopprijs Gezina van der Molenlanden 70
€ 620.783[ € 589.799 – € 651.884 ]
Verkoper houdt over€ 612.704−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.349+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Gezina van der Molenlanden 70
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 598.113[ € 568.207 – € 628.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezina van der Molenlanden 70 adviseren wij in een bod van € 620.783, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.113 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.783+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.822+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezina van der Molenlanden 70 zal in bij een vraagprijs van € 598.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezina van der Molenlanden 70

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.343
Verwachte verkoopprijs€ 620.783
Verwachte vraagprijs€ 598.113
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezina van der Molenlanden 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.343 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezina van der Molenlanden 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede.

Wat is Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede waard?
Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.343 (bandbreedte € 536.222 – € 682.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede is in oktober 2026 € 598.113 (bandbreedte € 568.207 – € 628.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede?
Voor Gezina van der Molenlanden 70 adviseren wij een bod van € 620.783 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezina van der Molenlanden 70 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezina van der Molenlanden 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gezina van der Molenlanden 70 ligt rond € 609.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezina van der Molenlanden 70?
Huishoudens in de buurt van Gezina van der Molenlanden 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.