Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlanden 118

7542VN Enschede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.899
+8,2%
[ € 383.591 – € 488.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.359[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlanden 118 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.899 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,7%
+€ 33.10512 maanden +8,2%
+€ 17.50012 mnd vs. NL +4,3%
Joke Smitlanden 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.899 voor Joke Smitlanden 118 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlanden 118 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.899.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlanden 118
€ 447.359[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 441.188−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.456+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.188

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitlanden 118 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Joke Smitlanden 118
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlanden 118 adviseren wij in een bod van € 447.359, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlanden 118 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlanden 118 in Enschede bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlanden 118

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.899
Verwachte verkoopprijs€ 447.359
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.899 zit Joke Smitlanden 118 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlanden 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlanden 118 in Enschede.

Wat is Joke Smitlanden 118 in Enschede waard?
Joke Smitlanden 118 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.899 (bandbreedte € 383.591 – € 488.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitlanden 118 in Enschede?
Joke Smitlanden 118 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlanden 118 in Enschede?
Voor Joke Smitlanden 118 adviseren wij een bod van € 447.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlanden 118 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlanden 118 in Enschede bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlanden 118 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlanden 118 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlanden 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlanden 118 ligt rond € 435.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlanden 118?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlanden 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.