Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienhuislanden 13

7542WP Enschede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.464
+8,2%
[ € 294.328 – € 374.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.849[ € 309.557 – € 342.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.306[ € 325.964 – € 360.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienhuislanden 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.464 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,7%
+€ 25.40112 maanden +8,2%
+€ 13.42812 mnd vs. NL +4,3%
Kienhuislanden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.464 voor Kienhuislanden 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienhuislanden 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.464.

Verwachte verkoopprijs Kienhuislanden 13
€ 343.306[ € 325.964 – € 360.274 ]
Verkoper houdt over€ 338.280−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.322+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kienhuislanden 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kienhuislanden 13
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 325.849[ € 309.557 – € 342.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienhuislanden 13 adviseren wij in een bod van € 343.306, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.849 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.464+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.306+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.471+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienhuislanden 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienhuislanden 13 in Enschede bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienhuislanden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.464
Verwachte verkoopprijs€ 343.306
Verwachte vraagprijs€ 325.849
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kienhuislanden 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kienhuislanden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienhuislanden 13 in Enschede.

Wat is Kienhuislanden 13 in Enschede waard?
Kienhuislanden 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.464 (bandbreedte € 294.328 – € 374.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kienhuislanden 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kienhuislanden 13 in Enschede is in oktober 2026 € 325.849 (bandbreedte € 309.557 – € 342.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienhuislanden 13 in Enschede?
Voor Kienhuislanden 13 adviseren wij een bod van € 343.306 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienhuislanden 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kienhuislanden 13 in Enschede bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienhuislanden 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienhuislanden 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienhuislanden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kienhuislanden 13 ligt rond € 334.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienhuislanden 13?
Huishoudens in de buurt van Kienhuislanden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.