Huiswaardemeter

Woningwaarde Welborchlanden 8

7542XE Enschede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.061
+8,2%
[ € 368.774 – € 469.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.970[ € 388.522 – € 429.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.401[ € 407.560 – € 450.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Welborchlanden 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.061 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%
+€ 31.82612 maanden +8,2%
+€ 16.82412 mnd vs. NL +4,3%
Welborchlanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.061 voor Welborchlanden 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welborchlanden 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.061.

Verwachte verkoopprijs Welborchlanden 8
€ 429.401[ € 407.560 – € 450.461 ]
Verkoper houdt over€ 423.428−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.139+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welborchlanden 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Welborchlanden 8
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 408.970[ € 388.522 – € 429.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welborchlanden 8 adviseren wij in een bod van € 429.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.970 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welborchlanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welborchlanden 8 in Enschede bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welborchlanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.061
Verwachte verkoopprijs€ 429.401
Verwachte vraagprijs€ 408.970
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.061 zit Welborchlanden 8 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welborchlanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welborchlanden 8 in Enschede.

Wat is Welborchlanden 8 in Enschede waard?
Welborchlanden 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.061 (bandbreedte € 368.774 – € 469.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welborchlanden 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Welborchlanden 8 in Enschede is in oktober 2026 € 408.970 (bandbreedte € 388.522 – € 429.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Welborchlanden 8 in Enschede?
Voor Welborchlanden 8 adviseren wij een bod van € 429.401 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welborchlanden 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Welborchlanden 8 in Enschede bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welborchlanden 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welborchlanden 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welborchlanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Welborchlanden 8 ligt rond € 419.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welborchlanden 8?
Huishoudens in de buurt van Welborchlanden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.