Huiswaardemeter

Woningwaarde Welborchlanden 23

7542XH Enschede

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.306
+8,2%
[ € 498.349 – € 634.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.230[ € 526.519 – € 581.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.578[ € 551.792 – € 609.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Welborchlanden 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.306 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,7%
+€ 43.00912 maanden +8,2%
+€ 22.73612 mnd vs. NL +4,3%
Welborchlanden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.306 voor Welborchlanden 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welborchlanden 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 566.306.

Verwachte verkoopprijs Welborchlanden 23
€ 579.578[ € 551.792 – € 609.875 ]
Verkoper houdt over€ 571.953−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.320+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welborchlanden 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Welborchlanden 23
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 554.230[ € 526.519 – € 581.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welborchlanden 23 adviseren wij in een bod van € 579.578, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 554.230 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.557+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welborchlanden 23 zal in bij een vraagprijs van € 554.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welborchlanden 23 in Enschede bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 566.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welborchlanden 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.306
Verwachte verkoopprijs€ 579.578
Verwachte vraagprijs€ 554.230
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welborchlanden 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.306 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welborchlanden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welborchlanden 23 in Enschede.

Wat is Welborchlanden 23 in Enschede waard?
Welborchlanden 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.306 (bandbreedte € 498.349 – € 634.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welborchlanden 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Welborchlanden 23 in Enschede is in oktober 2026 € 554.230 (bandbreedte € 526.519 – € 581.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Welborchlanden 23 in Enschede?
Voor Welborchlanden 23 adviseren wij een bod van € 579.578 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welborchlanden 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Welborchlanden 23 in Enschede bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welborchlanden 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welborchlanden 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welborchlanden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Welborchlanden 23 ligt rond € 566.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welborchlanden 23?
Huishoudens in de buurt van Welborchlanden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.