Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrugginklanden 9

7542XK Enschede

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.817
+8,2%
[ € 393.199 – € 500.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.281[ € 414.467 – € 458.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.608[ € 434.361 – € 480.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrugginklanden 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.817 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,7%
+€ 33.93412 maanden +8,2%
+€ 17.93812 mnd vs. NL +4,3%
Vrugginklanden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.817 voor Vrugginklanden 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrugginklanden 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.817.

Verwachte verkoopprijs Vrugginklanden 9
€ 457.608[ € 434.361 – € 480.084 ]
Verkoper houdt over€ 451.324−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.910+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrugginklanden 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Vrugginklanden 9
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 436.281[ € 414.467 – € 458.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrugginklanden 9 adviseren wij in een bod van € 457.608, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.281 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.608+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.488+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrugginklanden 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrugginklanden 9 in Enschede bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrugginklanden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.817
Verwachte verkoopprijs€ 457.608
Verwachte vraagprijs€ 436.281
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.817 zit Vrugginklanden 9 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrugginklanden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrugginklanden 9 in Enschede.

Wat is Vrugginklanden 9 in Enschede waard?
Vrugginklanden 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.817 (bandbreedte € 393.199 – € 500.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrugginklanden 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vrugginklanden 9 in Enschede is in oktober 2026 € 436.281 (bandbreedte € 414.467 – € 458.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrugginklanden 9 in Enschede?
Voor Vrugginklanden 9 adviseren wij een bod van € 457.608 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrugginklanden 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vrugginklanden 9 in Enschede bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrugginklanden 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrugginklanden 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrugginklanden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vrugginklanden 9 ligt rond € 446.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrugginklanden 9?
Huishoudens in de buurt van Vrugginklanden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.