Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Van Veenlaan 80, 7543AA Enschede

Woningwaarde Burgemeester Van Veenlaan 80

7543AA Enschede

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.241
+8,2%
[ € 358.372 – € 456.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.785[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.241 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,7%
+€ 30.92812 maanden +8,2%
+€ 16.34912 mnd vs. NL +4,3%
Burgemeester Van Veenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.241 voor Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.241.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Veenlaan 80
€ 416.785[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 410.950−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.271+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.950

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Veenlaan 80
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Veenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 416.785, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.785+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.624+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Veenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 407.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Veenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.241
Verwachte verkoopprijs€ 416.785
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Veenlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.241 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Veenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede.

Wat is Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede waard?
Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.241 (bandbreedte € 358.372 – € 456.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede?
Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede?
Voor Burgemeester Van Veenlaan 80 adviseren wij een bod van € 416.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Veenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Veenlaan 80 ligt rond € 407.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Veenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Veenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.