Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatsburglaan 31

7543XH Enschede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.340
+7,5%
[ € 247.579 – € 315.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.737[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatsburglaan 31 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.340 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds juli +0,7%
+€ 19.66112 maanden +7,5%
+€ 10.41812 mnd vs. NL +4,0%
Straatsburglaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.340 voor Straatsburglaan 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatsburglaan 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.340.

Verwachte verkoopprijs Straatsburglaan 31
€ 288.737[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.311−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.662+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.311

Wat is de vraagprijs?

Straatsburglaan 31 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Straatsburglaan 31
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 378.063[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatsburglaan 31 adviseren wij in een bod van € 288.737, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.174+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatsburglaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatsburglaan 31 in Enschede bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatsburglaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.340
Verwachte verkoopprijs€ 288.737
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.340 zit Straatsburglaan 31 in het middensegment van Boswinkel-De Braker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straatsburglaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatsburglaan 31 in Enschede.

Wat is Straatsburglaan 31 in Enschede waard?
Straatsburglaan 31 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.340 (bandbreedte € 247.579 – € 315.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Straatsburglaan 31 in Enschede?
Straatsburglaan 31 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatsburglaan 31 in Enschede?
Voor Straatsburglaan 31 adviseren wij een bod van € 288.737 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatsburglaan 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Straatsburglaan 31 in Enschede bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatsburglaan 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatsburglaan 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatsburglaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Straatsburglaan 31 ligt rond € 281.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatsburglaan 31?
Huishoudens in de buurt van Straatsburglaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.