Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede

Woningwaarde Wieringermeerstraat 6

7543XE Enschede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.600
+7,5%
[ € 247.808 – € 315.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.270[ € 260.557 – € 287.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.536[ € 274.367 – € 303.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringermeerstraat 6 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.600 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds juli +0,7%
+€ 19.67912 maanden +7,5%
+€ 10.42812 mnd vs. NL +4,0%
Wieringermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.600 voor Wieringermeerstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringermeerstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.600.

Verwachte verkoopprijs Wieringermeerstraat 6
€ 289.536[ € 274.367 – € 303.247 ]
Verkoper houdt over€ 285.101−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.477+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringermeerstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringermeerstraat 6
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 274.270[ € 260.557 – € 287.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 378.063[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 289.536, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.270 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.600+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.536+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringermeerstraat 6 in Enschede bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.600
Verwachte verkoopprijs€ 289.536
Verwachte vraagprijs€ 274.270
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.600 zit Wieringermeerstraat 6 in het middensegment van Boswinkel-De Braker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieringermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringermeerstraat 6 in Enschede.

Wat is Wieringermeerstraat 6 in Enschede waard?
Wieringermeerstraat 6 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.600 (bandbreedte € 247.808 – € 315.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringermeerstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wieringermeerstraat 6 in Enschede is in augustus 2026 € 274.270 (bandbreedte € 260.557 – € 287.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringermeerstraat 6 in Enschede?
Voor Wieringermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 289.536 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringermeerstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringermeerstraat 6 in Enschede bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringermeerstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringermeerstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wieringermeerstraat 6 ligt rond € 281.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wieringermeerstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.