Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Gerbertstraat 33

7543AV Enschede

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.039
+8,2%
[ € 166.354 – € 211.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.656[ € 174.473 – € 192.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.580[ € 184.767 – € 204.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.039 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,7%
+€ 14.35712 maanden +8,2%
+€ 7.59012 mnd vs. NL +4,3%
Wethouder Gerbertstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.039 voor Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.039.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Gerbertstraat 33
€ 194.580[ € 184.767 – € 204.217 ]
Verkoper houdt over€ 191.190−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.622+€ 6.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Gerbertstraat 33
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 183.656[ € 174.473 – € 192.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Gerbertstraat 33 adviseren wij in een bod van € 194.580, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.656 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.039+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.580+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.309+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Gerbertstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 183.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 189.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Gerbertstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.039
Verwachte verkoopprijs€ 194.580
Verwachte vraagprijs€ 183.656
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.039 is Wethouder Gerbertstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Gerbertstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede.

Wat is Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede waard?
Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.039 (bandbreedte € 166.354 – € 211.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede is in oktober 2026 € 183.656 (bandbreedte € 174.473 – € 192.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede?
Voor Wethouder Gerbertstraat 33 adviseren wij een bod van € 194.580 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Gerbertstraat 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Gerbertstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Gerbertstraat 33 ligt rond € 189.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Gerbertstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Gerbertstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.