Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede

Woningwaarde Ypkemeulestraat 77

7543CM Enschede

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.601
+7,3%
[ € 197.649 – € 251.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.037[ € 220.325 – € 243.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypkemeulestraat 77 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.601 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds mei +0,7%
+€ 15.20812 maanden +7,3%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +3,0%
Ypkemeulestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.601 voor Ypkemeulestraat 77 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypkemeulestraat 77 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.037. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.601.

Verwachte verkoopprijs Ypkemeulestraat 77
€ 231.037[ € 220.325 – € 243.517 ]
Verkoper houdt over€ 227.246−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.808+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.246

Wat is de vraagprijs?

Ypkemeulestraat 77 in Enschede staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Vraagprijs Ypkemeulestraat 77
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 337.125[ € 219.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypkemeulestraat 77 adviseren wij in een bod van € 231.037, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.601+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.037+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.589+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypkemeulestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypkemeulestraat 77 in Enschede bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 224.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypkemeulestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.601
Verwachte verkoopprijs€ 231.037
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 263.941
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 269.972
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 305.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.601 is Ypkemeulestraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypkemeulestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypkemeulestraat 77 in Enschede.

Wat is Ypkemeulestraat 77 in Enschede waard?
Ypkemeulestraat 77 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.601 (bandbreedte € 197.649 – € 251.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Ypkemeulestraat 77 in Enschede?
Ypkemeulestraat 77 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypkemeulestraat 77 in Enschede?
Voor Ypkemeulestraat 77 adviseren wij een bod van € 231.037 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypkemeulestraat 77 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ypkemeulestraat 77 in Enschede bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypkemeulestraat 77 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypkemeulestraat 77 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypkemeulestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ypkemeulestraat 77 ligt rond € 224.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypkemeulestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Ypkemeulestraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.