Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede

Woningwaarde Sint Janstraat 51

7543TJ Enschede

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.520
+7,5%
[ € 236.298 – € 300.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.579[ € 262.841 – € 290.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 51 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.520 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds juli +0,7%
+€ 18.76512 maanden +7,5%
+€ 9.94412 mnd vs. NL +4,0%
Sint Janstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.520 voor Sint Janstraat 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.520.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 51
€ 275.579[ € 262.841 – € 290.509 ]
Verkoper houdt over€ 271.298−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.241+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.298

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 51 in Enschede staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 51
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 378.063[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 51 adviseren wij in een bod van € 275.579, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.579+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.358+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 51 in Enschede bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.520
Verwachte verkoopprijs€ 275.579
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.601
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 51 in Enschede.

Wat is Sint Janstraat 51 in Enschede waard?
Sint Janstraat 51 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.520 (bandbreedte € 236.298 – € 300.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 51 in Enschede?
Sint Janstraat 51 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 51 in Enschede?
Voor Sint Janstraat 51 adviseren wij een bod van € 275.579 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 51 in Enschede bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 51 ligt rond € 268.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.