Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypkemeulestraat 90

7543CR Enschede

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.630
+8,2%
[ € 289.194 – € 368.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.049[ € 304.047 – € 336.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.441[ € 320.466 – € 354.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypkemeulestraat 90 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.630 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,7%
+€ 24.95812 maanden +8,2%
+€ 13.19312 mnd vs. NL +4,3%
Ypkemeulestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.630 voor Ypkemeulestraat 90 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypkemeulestraat 90 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.630.

Verwachte verkoopprijs Ypkemeulestraat 90
€ 337.441[ € 320.466 – € 354.198 ]
Verkoper houdt over€ 332.479−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.340+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypkemeulestraat 90 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Ypkemeulestraat 90
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 320.049[ € 304.047 – € 336.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypkemeulestraat 90 adviseren wij in een bod van € 337.441, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.049 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.630+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.313+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypkemeulestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 320.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypkemeulestraat 90 in Enschede bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypkemeulestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.630
Verwachte verkoopprijs€ 337.441
Verwachte vraagprijs€ 320.049
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.558
Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede
Wethouder Elhorststraat 122
1930 · 145 m²
€ 397.837
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.630 ligt Ypkemeulestraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ypkemeulestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypkemeulestraat 90 in Enschede.

Wat is Ypkemeulestraat 90 in Enschede waard?
Ypkemeulestraat 90 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.630 (bandbreedte € 289.194 – € 368.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypkemeulestraat 90 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ypkemeulestraat 90 in Enschede is in oktober 2026 € 320.049 (bandbreedte € 304.047 – € 336.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypkemeulestraat 90 in Enschede?
Voor Ypkemeulestraat 90 adviseren wij een bod van € 337.441 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypkemeulestraat 90 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ypkemeulestraat 90 in Enschede bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypkemeulestraat 90 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypkemeulestraat 90 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypkemeulestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ypkemeulestraat 90 ligt rond € 328.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypkemeulestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Ypkemeulestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.