Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikastraat 8

7543CV Enschede

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.905
+8,2%
[ € 288.556 – € 367.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.265[ € 303.302 – € 335.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.779[ € 319.680 – € 353.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikastraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.905 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,7%
+€ 24.90312 maanden +8,2%
+€ 13.16412 mnd vs. NL +4,3%
Frederikastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.905 voor Frederikastraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikastraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.905.

Verwachte verkoopprijs Frederikastraat 8
€ 336.779[ € 319.680 – € 353.330 ]
Verkoper houdt over€ 331.824−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.665+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikastraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikastraat 8
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 319.265[ € 303.302 – € 335.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikastraat 8 adviseren wij in een bod van € 336.779, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.265 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.905+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.779+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.618+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikastraat 8 in Enschede bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.905
Verwachte verkoopprijs€ 336.779
Verwachte vraagprijs€ 319.265
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.905 ligt Frederikastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederikastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikastraat 8 in Enschede.

Wat is Frederikastraat 8 in Enschede waard?
Frederikastraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.905 (bandbreedte € 288.556 – € 367.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikastraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Frederikastraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 319.265 (bandbreedte € 303.302 – € 335.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikastraat 8 in Enschede?
Voor Frederikastraat 8 adviseren wij een bod van € 336.779 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikastraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikastraat 8 in Enschede bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikastraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikastraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Frederikastraat 8 ligt rond € 327.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frederikastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.