Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselstraat 13

7543CX Enschede

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.414
+8,2%
[ € 446.524 – € 568.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.425[ € 470.654 – € 520.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.693[ € 493.245 – € 545.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.414 (€ 7.354 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,7%
+€ 38.53612 maanden +8,2%
+€ 20.37112 mnd vs. NL +4,3%
Brusselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.414 voor Brusselstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.414.

Verwachte verkoopprijs Brusselstraat 13
€ 519.693[ € 493.245 – € 545.165 ]
Verkoper houdt over€ 512.726−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.237+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.180 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselstraat 13
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 495.425[ € 470.654 – € 520.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.180[ € 6.821 – € 7.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.693, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.425 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.693+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.678+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselstraat 13 in Enschede bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.414
Verwachte verkoopprijs€ 519.693
Verwachte vraagprijs€ 495.425
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.414 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brusselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselstraat 13 in Enschede.

Wat is Brusselstraat 13 in Enschede waard?
Brusselstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.414 (bandbreedte € 446.524 – € 568.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brusselstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 495.425 (bandbreedte € 470.654 – € 520.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselstraat 13 in Enschede?
Voor Brusselstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.693 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselstraat 13 in Enschede bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Brusselstraat 13 ligt rond € 507.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brusselstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.