Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 53A

7543DB Enschede

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.515
+8,2%
[ € 165.013 – € 210.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.062[ € 172.959 – € 191.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.131[ € 183.337 – € 202.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 53A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.515 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,7%
+€ 14.24112 maanden +8,2%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +4,3%
Europalaan 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.515 voor Europalaan 53A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 53A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.131. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.515.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 53A
€ 193.131[ € 183.337 – € 202.635 ]
Verkoper houdt over€ 189.757−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.144+€ 6.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 53A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 53A
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 182.062[ € 172.959 – € 191.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 53A adviseren wij in een bod van € 193.131, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.062 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.131+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.788+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 53A zal in bij een vraagprijs van € 182.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 53A in Enschede bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 187.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.515
Verwachte verkoopprijs€ 193.131
Verwachte vraagprijs€ 182.062
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.515 is Europalaan 53A een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europalaan 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 53A in Enschede.

Wat is Europalaan 53A in Enschede waard?
Europalaan 53A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.515 (bandbreedte € 165.013 – € 210.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 53A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 53A in Enschede is in oktober 2026 € 182.062 (bandbreedte € 172.959 – € 191.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 53A in Enschede?
Voor Europalaan 53A adviseren wij een bod van € 193.131 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 53A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 53A in Enschede bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 53A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 53A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 53A ligt rond € 187.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 53A?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.