Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentestraat 13

7543DS Enschede

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.917
+8,2%
[ € 293.847 – € 373.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.854[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentestraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.917 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,7%
+€ 25.36012 maanden +8,2%
+€ 13.40612 mnd vs. NL +4,3%
Drentestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.917 voor Drentestraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentestraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.854. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.917.

Verwachte verkoopprijs Drentestraat 13
€ 342.854[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 337.833−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.861+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.833

Wat is de vraagprijs?

Drentestraat 13 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Drentestraat 13
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentestraat 13 adviseren wij in een bod van € 342.854, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.854+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.997+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentestraat 13 in Enschede bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.917
Verwachte verkoopprijs€ 342.854
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.917 ligt Drentestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drentestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentestraat 13 in Enschede.

Wat is Drentestraat 13 in Enschede waard?
Drentestraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.917 (bandbreedte € 293.847 – € 373.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Drentestraat 13 in Enschede?
Drentestraat 13 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentestraat 13 in Enschede?
Voor Drentestraat 13 adviseren wij een bod van € 342.854 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentestraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drentestraat 13 in Enschede bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentestraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentestraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Drentestraat 13 ligt rond € 333.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Drentestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.