Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 1

7543RB Enschede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.543
+8,2%
[ € 326.078 – € 415.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.951[ € 342.903 – € 378.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.390[ € 361.077 – € 399.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.543 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,7%
+€ 28.14112 maanden +8,2%
+€ 14.87612 mnd vs. NL +4,3%
Amaliastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.543 voor Amaliastraat 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.390. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.543.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 1
€ 380.390[ € 361.077 – € 399.086 ]
Verkoper houdt over€ 374.956−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.148+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 1
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 360.951[ € 342.903 – € 378.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 1 adviseren wij in een bod van € 380.390, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.951 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.543+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.390+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.410+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 360.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 1 in Enschede bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 370.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.543
Verwachte verkoopprijs€ 380.390
Verwachte vraagprijs€ 360.951
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.543 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 1 in Enschede.

Wat is Amaliastraat 1 in Enschede waard?
Amaliastraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.543 (bandbreedte € 326.078 – € 415.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 1 in Enschede is in oktober 2026 € 360.951 (bandbreedte € 342.903 – € 378.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 1 in Enschede?
Voor Amaliastraat 1 adviseren wij een bod van € 380.390 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 1 in Enschede bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 1 ligt rond € 370.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.